直系亲属包括是爸爸妈妈与儿女，还可以是夫妇、外祖父与外孙女等。如果是直系亲属之间的赠与就不需要交个税和增值税，但是除了直系亲属外，哪怕是亲属关系，都是需要按照买卖过户的方式交个税和增值税的，赠与房产过户至能对直系亲属有优惠，普通亲属关系是没有优惠的；
亲属过户流程关键有三步：
一、赠予人及受赠人到房子所属公证机关对赠予客观事实开展公正，赠予人和受赠人签定赠与协议，公证机关可能依照房产定价的2%扣除公证费用（公证费全国各地费用有些不一样，根据各地公证处收取的为准）；
二、向房产管理局申请办理定价，定价后向房子所属财政局申请办理(免的是增值税等)，此外由受赠方交纳房屋产权证、赠予公证委托书、相关税金的收条向房产管理局递件，交纳有关的买卖费、评估费及服装印花本花费后，受赠人一般当日或是第二天就可以领取房产证。
房产赠与常见问题：
赠予彼此不必由于要想节约过户费用而采用赠予方法开展产权过户，那样做存有风险性。尽管您能够 在公证机关获得赠予公证委托书并申请办理产权年限产权过户，但这赠与过户的特性与交易产权过户不一样，以下几个方面赠与过户常见问题你务必看清：
一、赠予是免费的民事法律行为，法律法规不良影响有别于有偿服务的交易个人行为。
二、赠与过户申请办理产权登记的税金的情况下税金规范与承继产权过户和交易不一样；
三、若开展赠予公正，赠予个人行为一般不可以撤消。
四、在开展赠与过户的情况下，必须有受赠人交纳个税1%（房子满五年且是住宅免税；直系亲属和具备养育、抚养关联的人中间赠予房产，及其产生承继、赠与获得房产没满五年也可免税）、房产契税3%、贴花纸5元/套、公证费用、担保费。
五、因为地域不一样，要求不一样，因此全国各地的公证费用的交货规范都不一样，一切正常状况下，公证费用是楼价的2%。一部分地域在房产赠与全过程之中必须开展房产评定，而房产资产评估公司必须交货的评定花费扣除占比在0.3%~1%中间。
房产赠与过户大部分都是针对非直系亲属之间交易的比较多，直系亲属很少采用房产赠与过户的情况。
