所谓的苏州房产赠与，其实就是将自己所拥有的房产通过无偿赠送的方式赠送给另一方，正常来说这种行为比较常见于父母与子女之间的行为，不过即便是这种无偿行为，也是需要办理一定的手续，那么接下来小编就来带大家一起了解下这种手续的办理流程究竟是怎么样的，以及会不会出现特别复杂的情况。
一、 苏州房产赠与所需要的材料
如果是单纯的赠与使用权，那么基本上是不需要准备什么材料，直接去住就行，但如果说需要进行产权方面的转移，那么就需要准备好相应的手续，比如说受赠人以及赠与人之间的身份证、如果是有亲属关系也可以直接提供户口本、整个房产的赠与协议、房产证原件等等材料，如果还有委托了代办的情况下，还需要有相应的授权代理人证件等等。
二、 苏州房产赠与的流程
实际上整个苏州房产赠与的业务流程并不会特别复杂，首先是先需要进行协议签约，因为赠与是一方无偿赠送给另一方，为了防止有纠纷产生，一般都是要签约协议才行，并且协议签完之后还需要到公证处公证，这个协议才会具有相应的法律效应，如果没有公证的情况下是没有任何法律效应的，并且也不能够进行业务办理，最后就是把公证好的协议以及准备的材料提交给当地的房产登记部门进行业务受理就可以了。
三、 苏州房产赠与需要缴纳哪些费用？
苏州房产赠与的流程是一种合法且行的流程，并且产权是自己的情况下那么是可以将房屋赠与别人，不过在办理这个业务的过程中，也是需要缴纳的一定的税费才能够继续办理下去，简单的来说，需要缴纳的税费一般有契税、印花税，随着地级市的不同，有些地区可能还需要土地增值税等等。
四、 苏州房产赠与需要满足哪些前提条件？
虽然这个业务听起来很好，但是也需要满足一些前提条件才能够办理。首先对于赠与方，必须是要房产的合法拥有人，并且没有任何的产权纠纷，这种情况下就能够办理相应的赠与业务；其次就是办理这种业务是需要公证的，并且一定要有相应的书面协议，并非是口头协议，而且需要去登记部门进行审核登记，并且审核通过之后才能够办。
最后，赠与人以及受赠人必须是要以自愿为原则，不能够出现逼迫的情况，否则整个办理流程很可能会不通过，其次还需要缴纳齐全其他税费，并且这个赠与过程要合法，不能够因为这种赠与行为影响到了其他人的合法权益，以上便是在办理苏州房产赠与业务时候的流程以及注意事项。
