房产，在我国一直以来都是属于非常重要的一种财产，也是我们日常财富中占比非常高的一项，不过因为一些情况，房产难免会出现一些产权转移的情况，就比如说需要卖房、赠与房产等等，其中，虽然赠与房产是把房子无偿的赠与另一方，但依旧还是需要办理一定的手续才行，那么成都赠与房产过户费用都有哪些呢？而且它的流程又是怎么样的？
成都赠与房产过户之过户流程
实际上成都赠与房产过户的流程是比较复杂的，首先对于赠与方和受赠方都是需要签订一份协议，这份协议是无偿赠与的协议，而这份协议需要先到公证处进行公证才会有相应的法律效应，而且这也是办理房产赠与业务的前提。
当赠与协议弄好之后，我们就可以进一步的办理这项业务，一般来说，我们可以将准备好的材料拿到当地的不动产登记业务进行登记就可以了，需要注意的是，目前是需要现在测绘业务的登记窗口先进行图纸方面的业务登记，也就是我们房产证上的房产平面图，需要先制作好这个之后才能够到不动产部门进行登记更名。
成都赠与房产过户之费用明细
办理这项业务，其成都赠与房产过户费用是比较多的，目前已经包含的费用有以下几种。
一、 契税：实际上这是受赠方在办理了这项业务中需要到税局进行缴纳的费用，也可以看作是一种二手房交易的形式，目前这个费用是整个房产价值的3%左右，并且需要提前进行房产价值评估。
二、 印花税：这个税费就是需要双方都要缴纳的，一般来说印花税在成都赠与房产过户中式比较低的，只需要0.05%左右。
三、 房产营业税：这个税费是属于赠与方需要缴纳的，税费在成都赠与房产过户中式比较高的，目前是需要缴纳5%的税率，即便是无偿赠与房产，也是需要缴纳这个税费。
四、 个人所得税：这个税费可以说是所有成都赠与房产过户中的重头，但是它还有一个前提条件，大家不用太过于慌张，那就是要看所赠与房产的人是否是自己的直属亲戚，如果是的情况下，那么就可以剩下20%的个人所得税，但如果所赠与的对方不是自己的直属亲戚，那么就需要缴纳这个费用了。
成都赠与房产过户之注意事项
需要注意是，虽然赠与房产属于一种无偿的行为，但是一旦协议经过了公证处的公证，是不能够轻松进行撤销的，所以有些人认为我自己送的房子还能够收回来这种事情是不可能出现的，而且法律上也不允许。
