房产在进行赠送时，虽然赠送方与接受方没有进行利润的获得，但是对于赠送房产而言，这也是一种个人所得的方式。按照国家财政税务的规定，应该进行个人所得税的缴纳。但是国家税务政策也规定了有三种特殊的情形，在北京房产赠与时，可以进行个人所得税的免征收。那么，都哪三种情形呢？下面进行一下详细的解说。
第一、无偿赠与直系亲属的情况
国家部门规定，如果房屋的直接产权人将自己的房产，进行没有报酬的赠送，也就是无偿送给自己的直系亲属时，就可以进行个人所得税的免征收。那么，这里来说一下什么是直系的亲属。
一般而言，直系的亲属都有比较近的血缘关系。当然了，夫妻之间虽然没有血缘关系，但也属于直系的亲属。除此之外，还包括北京房产赠与人的父亲，母亲，赠与人的孩子，赠与人的爷爷奶奶或者是姥姥，姥爷，还有赠与人的兄弟姐妹等情况。对于这些直系的亲属在进行房屋赠送时，都可以免征收个人的所得税。
第二、无偿赠与抚养人和赡养人
国家管理部门还规定，房屋的所有人在进行房屋的无偿赠送时，如果赠送给与自己相关的抚养人和赡养人时，也可以进行个人得税的免征收工作。
什么是抚养人呢？举个例子来说，房屋产权人因为某种原因没有自己的，具有血缘关系的亲人。那么，他通过一些法律的正常程序，进行了领养，虽然领养的孩子与房屋产权人之间没有血缘关系，但是他们具有直接的抚养关系。也就是说房屋产权人抚养这个孩子，对孩子有抚养权，那么他如果把北京房产赠与给被抚养的孩子，这时就可以进行交易所得税的免征收。
另外一种情况，房屋产权的所有人将房屋赠送给自己的赡养人。也就是房屋产权的所有人与赡养人之间没有血缘关系，但是有赡养人把自己抚养长大。举个例子来说，一个孤儿被遗弃后，由某个没有血缘关系的陌生人进行抚养长大。那么这个孤儿长大后，自己拥有了房屋产权，他就可以把自己的房屋产权进行北京房产赠与，无偿赠给把自己养大的人也就是赠给赡养人。所以在这种情况下，也可以进行个人所得税的免征收。
第三、死亡继承的情况
最后一种情况就是，房屋的产权人不幸离世，或是房屋产权人正常死亡。并进行北京房产赠与，他的法定继承人对房屋的产权进行了继承。对于这种情况，也可以对当事人进行个人所得税的免征收。
