很多人都知道，房产可以通过赠与的方式赠送给自己的亲人，朋友，或是关系比较密切的人。当办理赠与时会对赠与合同进行公证，这是一个非常重要的环节。而房产性质的不同，在办理赠与公证的时候，需要用到的材料也不尽相同。下文就是深圳房产赠与合同在办理公证时，关于几种特殊情况的说明。
第一、房产为共有财产
有的时候，房产的所有人可能由两个人或者两个以上的人同时拥有。比如，夫妻的房产就可以是夫妻二人共同拥有。房产的拥有人为两个。对于这种情况的房产，如果实施赠与的行为，那么在进行深圳房产赠与合同公证时，就需要取得房产所有权的其他人的同意。
只有房产共同拥有人都同意赠与这件事情，才能进行有效的赠与活动。而且房产的共有人必须以书面的形式，进行同意赠与的事情签署。在进行公证时，赠与人应该持共有财产其他人的书面同意书进行公证，才能达到有效的公证结果。
第二、房产为集体所有
除了房屋产权拥有多个共有人外。还有的时候，房屋的产权为集体所有。比如房屋的产权由某个团体共同拥有，或是某个公司共同拥有，或是房屋的产权属于某个村组。对于这些情况的房产，都会被视为集体所有权的房产。
同样对集体所有权的房产，实施深圳房产赠与活动时，则需要征得集体组织成员的集体意见。集体组织成员同意后，才能进行赠与合同的公证。而且集体组织同意后，还要进行书面的文字写作，通过书面的文字来表达集体的赞同意见，才能达到合法的公正效力。
第三、房产为全民所有形式
有的时候房产所有权不属于一个人，也不属于集体所有，而是属于全民所有的形式。对于这种形式的房产，有的朋友可能会觉得陌生。其实，全民所有形式的房产也很常见。举个例子来说：国家政务机关为政府工作人员提供的居住房产，有的就属于全民所有性质。部队所在地为部队服役的军人提供的房产，有的也属于全民所有形式。还有的老干部退休所，老干部修养所等，有的也属于全民所有制的房产。
如果赠与人想将这些房产进行深圳房产赠与行为，需要获得国家产权部门的同意和认可。赠与人应当提交由国家管理部门颁发的同意文件，才能进行赠与合同的公证。进行公证后，房屋的所有权才能转移给受赠人。
另外，在进行深圳房产赠与活动时，还需要提交当事人的身份证明，赠与合同等相关的资料，才能办理正常的公证手续。
