有不少家庭一般都是会为自己的子女准备好相应的一套房产，不过这种房产一般都是在子女还没有达到成年时候就已经买下来了，因此很多时候这个房产所登记的名字都是自己的名字，那么想要把房产成功过户给自己的子女，就需要进行相应的房产过户交易业务，而在这些业务之中，有一项是最为简单的，那就是房子赠予业务，那么在上海，上海房子赠与业务该怎么来办理？办理之后还能够后悔吗？
一、 上海房子赠与业务的办理流程
这项上海房子赠与业务的流程其实非常简单，那就是双方签好相应的赠予协议，这个协议等同于是那种购房合同，它具有法律效应，当签署好相应的协议之后这个协议就具有一定的法律效应，所以无论是否赠送的是给自己的子女，都是需要签署这份协议。
当协议签完之后，就可以进入到下一步，那就是到当地的不动产登记部门进行业务方面的登记，一般来说需要准备的材料有双方的个人身份证、赠予协议、房产证原证等等，这些都是需要准备的，然后缴纳齐全相应的税费就可以成功赠予到对方名下。
需要注意的是，上海房子赠与业务如果所赠予的对方是自己的直系亲属，那么有些税费是可以免除的，比如说个人所得税等等，这些就是可以免除相应的税费，但是对于契税这种税费，就不能够免除，所以一定要明白能够免除的税费都有哪些。
二、 上海房子赠与办理之后什么情况下还可以后悔？
如果说只是签署了协议并没有完全过户的情况下，就可以后悔不办理赠予业务，因为这个时候房产依旧还是属于赠与方所有，这个时候是可以选择后悔不办理的，但如果说协议签署了并且也进行了过户手续，那么这个时候就不能够后悔了，因为在这个时候房产的所有权已经归受赠方所有，除非受赠方不接受的情况下，基本上是不可能后悔了。
三、 上海房子赠与办理的注意事项
因为这种赠与行为是无偿的，所以在办理这项业务的时候是需要双方都在场进行签字才行，也就是说只有一方拿着协议过来都是办理不成功的，同时为了保障双方的权益，一般来说赠与方必须是神智清楚的情况下才可以，换句话来说就是如果赠与方没有清晰的思维情况下就不能够办理相关的业务。
其次就是赠与方所赠与的房产产权必须是清晰的，如果是不清晰的情况下其房产是不能够作为赠与业务进行赠与的，关于这点是一定要明确知道的，因为在办理上海房子赠与业务的时候是需要出示房产证原证的，如果没有就根本没有办法办理。
