现在对赠与房产过户费用一般需要费用有,交易费用、测绘费用、营业税、个人所得税等等相关费用。现在赠与房产过户需要费用主要还是根据当地的要求来决定。
一、珠海赠与房产过户费用
(1)契税:房价的1.5%,当然这些也要分情况了。面积在90平方米以下,第一套房要交1%,面积在90坪以上144㎡以下要交1.5%,面积在144平方米以上要交3%或4%。当然,这些是通用的,但是有一些地区的契税的收取比例是不同,具体收费方式要按照地区的规定为准哦。
(2)杂费:产权登记费80;住房评估费根据评估额为0.5%。若是需要委托房产公司办理过户的话还有代办过户费用,这些费用都是有波动空间的。
(3)营业税:全额的5.5%,房产证不到5年的5.6%,房产证5年即可免除营业税。现在这样的规定在全国各地都是这样的规定,这些大家知道就行了。
(4)个人所得税:房地产交易利润部分的20%或住房贷款的1%,房产证超过5年,唯一的住房可以免除。
(5)测量费:对于测量费用就房屋测费用,一般是1-6元/平方米,目前这一费用是根据测绘部门的收取的。当然现在的房产都是有测绘的,这样直接在测绘部门进行申请就行。
(6)附加费用:附加税由赠与人负担。只有在需要收增值税、增值税等税的情况下才征收收,按照需要缴纳增值税的比例缴纳。具体比例为城市税(7%)、教育费追加(3%)。
(7)增值税。
当然有房产还有增值税,一般都是根据现行增值税暂行条例及实施细则的有关规定,单位或个人无偿赠送房地产或土地使用权给送其他单位或个人,原则上赠与人必须缴纳增值税,缴纳增值税的税率为5.5%,具体税点要以当地的为准。
另外,在近亲与有赡养、赡养关系的人之间赠与不动产,继承、遗赠取得不动产的人免征增值税。
二、珠海房产过户其他知识
(1)赠与手续与房屋买卖不同,都是在办理不动产赠与转让手续的过程中必须办理赠与公证手续,办理不动产赠与公证对房东来说比较安全。
(2)办理不动产赠与公证手续时,必须携带赠与人的身份证、接受人身份证、赠与书、赠与物目录、户口本原件和复印件、所有权证明等证件,这些证件一般在进行珠海房产过户的时候可以先询问其他的部门,然后再进行相关过户手续,这样房产过户会很快。