对于厦门房子赠与和过户的区别，首先是手续上的需求，还有证件上的区别，这些方面细节都是需要注意的。当然，现在对于厦门房子赠与和过户的区别及费用给大家详细的分享以下吧！
一、厦门房产赠与
（1）首先房屋的赠与比房屋过户转让省钱，这就是为什么很多人都喜欢赠与房产的原因，主要是比较节省成本，凡是在赠与方面需要是自己的亲戚才能够进行赠与呢。
（2）如果考虑二次出售，不管是继承还是赠与，都要追加缴纳20%的个人所得税，从这个角度来看，房屋买卖其实更划算。
温馨提示：赠与方面需要提供赠与书是不动产赠与人和接受人签订的房屋凭证是书面合同，按照国家规定，不动产赠与合同必须书面签署。
二、厦门房产赠与手续
（1）房子赠与转让人免除赠与人营业税，但受赠人仍需缴纳契税等转让费。缴纳转让费用时，赠与双方应使用房屋权证和赠与合同等材料，由房地产交易部门处理费用缴纳。
（2）房子赠与处理在房屋权转让登记过程中，赠与双方应同时前往住宅地房地产交易，进行产权转让申请和登记，并提交相应资料。
（3）根据国家有关规定，房屋赠与必须获得公证。手续收收费情况：赠与公证费为评估价格的2%。
（4）需要提供资料：过户申请书、身份证、不动产权证、赠与书及公证书及税金收证明这些都是需要提供这些方面的。
三、厦门房子赠与过户的区别
（1）房屋赠与和房屋买卖都属于房屋处置地，这些细节对于房屋买卖可能是人手交易，也可能发生在二手房交易中，但房地产赠与一般发生在二手房交易中。这里的比较主要是针对二手房交易。赠与，通常赠与的一方不需要付出代价。
（2）税费说明：不满两年的房子，税金要分成全额的5%。2年以上不是普通住宅的情况下，税金是差额的5%，2年以上的普通住宅免税。契税方面，第一套房90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%。2室90平方米以下为1%，90平方米以上为2%。
（3）缴纳住房赠与方式所需的税金取决于交易者之间的关系。直系亲属费用只是契税，直系亲属赠与的赠与费用有三种，其中契税和税金与买卖完全一致，税金为全额的20%。当然，这些税费比例都是需要了解清楚，然后再做出选择。
