其实，并不是所有的房子都能通过赠与过户的。房屋赠与需要满足以下条件，一个是房屋赠与人与受赠人必须要有合法的房屋权属证件，并且房屋赠与人和受赠人的直系亲属关系是可以办理赠与的；第二是受赠人必须要是完全民事行为能力人，如果是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，就不能通过赠与过户；
乌鲁木齐赠与房产过户费用高不高，就看过户的房子要进行房产评估，由专业评估机构出具评估报告，过户方缴纳契税等相关税费；最后一个是房产过户需要办理公证。当事人应当提交赠与人和受赠人的身份证件，另外一个是赠与书，房屋的所有权证明还有公证机关出具的赠与公证书，赠与书必须要由赠与人和受赠人共同签署，才具有法律效力。公证后，房屋赠与合同即具有法律效力，如果当事人一方反悔，另一方可以通过法律手段维权。
受赠人支付契税，缴纳契税是以取得土地使用权所支付的金额与房地产价格之比为计税依据，税率为3%。有一点比较好的是，房产购买时间超过5年的，乌鲁木齐赠与房产过户费用就可以免征契税。受赠人取得房地产所支付的货币、实物、无形资产，无论是否公平合理，均应收税。其中货币支付的，所支付的货币数额可按交易发生时的市场价格或评估价格计算；实物支付的，应按实际取得的价款计算；无形资产支付的，应按该无形资产实际不能使用年限或按照市场价格计算，乌鲁木齐赠与房产过户费用也就计算出来了。
受赠人支付契税时，还应提供其他相关资料，如赠与公证书、契税单等。受赠人凭上述资料和契税完税证到房管部门办理过户手续。
最后，如果要办理房屋过户手续，那就必须要先将房屋的土地使用权进行变更登记，然后才能进行过户。以房地产过户他人的，应提交房地产证明，即原房地产权证书。原房地产权证书应为经房地产管理部门登记的《房地产权证》副本。部分划拨土地上的房屋转移，还应提交主管部门的批准文件。有继承、遗赠或其他特殊原因的，还应提交相关材料，以上就是乌鲁木齐赠与房产过户费用的全部解读了。
