房产中介是基于买房人和卖房人之间的中间商，他对于卖房能够快速的将房源曝光推广出去推送给买家，同时房产中介能够快速的帮买家找到心仪的房源，并提供相应的服务工作，这就是房产中介的功能。房产中介自古代以来，就有了相应的功能和规模。在古时房产中介叫牙行，房牙子是就是买卖房屋或租赁房屋的人，在今天叫做房地产经纪人房产中介。在实际的中介过程中房产中介会涉及的内容比较多，可以为买房人提供房地产的估值，房产咨询等。今天我们就具体来讲一讲房产中介能起到哪些作用？
第一个房地产的咨询。他能够为房子提供相应的估值，租赁价格和对应的未来走势。第二个，能够提供房地产相对应的交易问题和政策措施等。房子作为人们生活中必不可少的一部分，存在着价值高，重要性高等特征。因此，房产中介在买卖房屋的交易中存在着重要作用。所以一个房产中介的好坏将直接影响着这个房屋买卖双方能否顺利交易起着不可或缺的作用。因此，国家对房地产中介的健康发展起草的相关的文件，要求规范中介服务，并同时完善了相对应的行业的管理制度，并对其加强监管。
房产中介对于买房卖房都收取手续费和其他费用，如担保费用。500万以下的房产税收2.5%。即房产价值交易的2.5%。500万到两千万收取2%，两千万到百分到五千万收取百分之1.5%，五千万以上收1%。如果房产中介实施独家代理收费，那么这个标准可以适当的提高，但最高不能超过成交价格的3%。房屋租赁的中介收费就不同了，房租是无论按照成交的价格还是租期，都是按照半个月或者一个月的成交租金来作为收费标准。因此可以看出房产中介的利润还是挺高的。
总体而言，房产中介在买卖房屋和租赁房屋中起到了重要作用，国家不管是对平台还是对房产中介进行了严厉的监管。禁止发布虚假房源。禁止发布低价引流房源。找房产中介建议找当地规模比较大的店，运营成本和开店成本比较高，不会轻易跑路，然后就是找有品牌的店，集团性房产可靠性会高很多，特别不建议找当地私人开的小店，风险系数无限上升。
