现在昆明商铺的出租是需要签合同的，不管是认识的人还是不认识人，签合同都是一种保障。那么昆明商铺出租签合同需要注意哪些问题呢？今天针对于昆明商务出租签合同所注意的问题，给大家详细的分享一下。
明确商铺的用途
在签合同之前，首先应该要明确商铺的用途。比如租商店干什么的基础上，自己做作业，了解开商铺需要办理哪些先行的资格证许可，租赁商铺以后办理相关的许可证是否容易？这些都是需进行预测。例如，餐饮经营许可、食物需要污物许可、卫生许可等等，这些都是根据企业的性质来进行归纳的。
从处理这些许可证许可所需的材料开始，与房东接触，就可以大致判断租赁的商家是否能以开业为前提，是否能够正常的运营商铺，这些都是需要问清楚，问明白，最好是询问当地的工商局，然后再进行相关的合同签约仪式。
签合同所涉及的文件
一般在租赁合同方面，一般建议大家可以找专门的律师去拟定，这样的话合作条款是公平的。签订合同后，在经营过程中要有证据保存意识，重要事项的沟通要采取书面形式，保存收或快递文件等，这些都是需要通过双方进行协商。
合同的赔偿原则
其实在签约房屋的租赁合同的时候，首先应该要了解赔偿原则，是造价赔偿还是双倍赔偿这些一定要了解清楚，否则后期遇到这类的问题以后很难解决，或者是遇到房东，租客扯皮等一些事情，这些都是需要提前做好相关的预案，这样的话，后期会很顺利，也不会因为赔偿问题闹翻脸。
由于经营情况发生了变化，如果业务经营不善，承租人应停止协商处理，这些方面的职责都应该要写清楚，然后再做合理的选择。可以根据自己的需要，自行选择商品房租赁、商品房的位置、大小。但是，在签订商业住宅租赁合同时，需要对相关条例有简单的了解。事后要防止不必要的麻烦，引起民事纠纷，造成经济损失，签合同的时候，合同的赔偿原则一定要写清楚，这样的话，后期双方都很容易相处。
总体而言，现在租赁商铺的话是需要签合同的。但是需要注意的是一定要和房东签合同，而不是中介公司，代理公司。也就是商铺房产证的负责人进行签合同，这样的话后机会避免很多麻烦，尤其是在前期一定要注重房东的人品以及租金的涨幅，这些细节都是需要大家去注意的。
