现在在租办公室的时候，需要了解内容有办公室的租金、办公室出租方、合同生效时间和续租约定等等这些都是需要了解的，因为在珠海租办公室的时候这些细节都是咱们需要知道，只有了解这些是不会吃亏的。
一、珠海租办公室需要了解内容
（1）办公室的租金
在挑选办公室的时候首先要了解到租金多少，是否能够接受，这些方面的细节都是咱们需要充分的考虑到位，尤其是费用方面要多方面去了解。一般在谈租金时，要明确询问租金是否包含物管费，哪些办公楼包含管理费，哪些写字楼包含管理费，哪些仅包含其中一项，如果不包含的费用项目应该如何正确询问收费用，物业管理费、内容、公用事业的计算方法，以及所有这些费用的支付方式，所有其他费用这些都要问清楚。
（2）办公室出租方
写字楼的出租人必须是房屋所有权或授权人。如果是所有者，就要依法取得不动产权。如果是使用权人，就要有合法的租赁证明和允许转租的书面证明。另外，如果写字楼里有共享人，则必须经过全体共享人的书面同意。否则租赁可能无效。
（1）合同生效时间
租赁合同签订后15天内，租赁双方可以将合同送向住宅所在地的房地产管理部门办理登记申报手续。没有登记申报的租赁合同是有效合同，但没有对抗第三方的法律效力。房屋租赁是出租人将房屋交给承租人，承租人支付租金的民事行为。写字楼租赁必须签订书面租赁合同。否则，将被视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。租赁期限，按照《合同法》的规定，不得超过土地使用权转让合同、土地租赁合同规定的土地使用年限，最长不得超过20年。
（4）续租约定
对于写字楼租赁，承租人首先要明确租房的性质是办公室用途。租赁住宅类住宅不仅不能吸引营业执照，还会引起很多问题。住宅用途在房产证上有明确的注释。签订租赁合同时，要仔细观察，以免发生纠纷。
物业管理费应包括公共部位和外墙的清理、公共设施，如电梯等的维护保证、公共部位的水和电、工作时间的中央空调费、安保管理费等费用都明确责任，然后就是续租优先权，因为有时候写字楼因为企业的名称很大，写字楼的价值也会提升，所以在续租方面要有优先权和优先转让权等等这些都是需要注意的。
二、珠海办公室租赁细节
在租赁办公室的时候办公室地理位置、办公室续租优先权、办公室是否能够装修、合同生效时间等等这些都是需要注意的。
