杭州是一座美丽的城市，每年都会有数以万计的年轻人来到杭州打拼，很多人到达杭州后，会先找房子落脚，对于拥有杭州住宅的朋友来讲，他们会希望尽快将房子租出去，以便带来租金收益，杭州出租房有哪些租赁渠道？如何获得更多租金？
一、杭州出租房如何获得更多租金？
1、对房子进行修缮。提到对房子进行装修或者修缮时，有一些朋友可能会不以为然，因为他们认为，修缮房屋不仅会花费时间，而且还需要花钱购买各式各样的装饰材料，会浪费金钱，其实这些想法有些片面，从长远来看，修缮房屋带来的经济效益不可忽视，例如房屋在修缮前，租金是每个月几百块，在经过精心装修后，租金也许能够达到每月上千元。
2、找到合适的租客。杭州出租房的租金有高有底，租金与租客相互联系，这里所说的找到合适租客，并不单指找到愿意出高租金的租客，而是指能够爱护房屋、长久居住的人，在租房之前，先简单了解下租客的需求，通过查看租客的衣着打扮和言谈举止，来推测租客是否爱干净，如果租客不爱护房屋，则会给房东带来损失。
3、签订公平的合同。提供杭州出租房租赁服务时，房东要与租客签订一个公平的合同，合同应当是透明公开的，不应该存在隐性条款，合同里面要约定房东与租客双方的义务和权力，例如租客可以使用房屋里面的电器设备，如果是租客原因造成的家用电器损坏，则应当由租客负责修好，另外在合同里面要约定好水电费价格、物业费费用等事项，明确哪一方缴纳物业费、卫生费等。
二、杭州出租房租赁渠道有哪些？
房屋租赁渠道有很多，一是网站租赁，房东可以在网站发布房屋出租信息，租房网站的优势在于，网站里面有很多需要租房的网友，发布租房信息后，这些信息能够引起网友的注意，帮助房东快速地将房屋租赁出去，另外有一部分房东，不了解杭州租房市场，不知道自己的房屋租金如何确定，这个时候可以查看租房案例，查看他人房屋的租金和租赁流程等。
杭州出租房租赁渠道还包括亲友推荐，如果在杭州有很多朋友，则可以让这些朋友帮忙，这样做的好处是，朋友可以认真帮助我们，会力所能及的为我们提供帮助，通过亲友宣传租房信息，也存在一定不足，例如要请朋友吃饭，要还人情等，如果朋友比较忙的话，可能会耽误他们的工作。
杭州出租房租赁渠道还包括朋友圈、公众号等，要了解房杭州房屋价格以及租房信息，房屋租金可以参考周边房价，周边房价越高，房屋租金越高。
