日照房产过户手续：
1、签订买卖合同，办理网签合同；
2、买卖双方提交相关证件和房产信息给到房管局；
3、房管局审核资料，评估买卖双方的信息，测绘房源，评估房产信息，给出房子的具体信息；
4、交纳税费，买卖双发按照房管局给出的房产评估价格，去交纳相关税费，领取税费收据；
5、买卖双方将税费收据交给房管局（不动产登记中心），办理过户手续，领取房产证回执；6、领取新房屋产权登记证（房产证）。
办理房产过户需要的材料有：
一、 房产证原件以及复印件；
二、买方夫妻双方户口簿及身份证原件、户口簿及身份证复印件(如果夫妻不在同一个户口簿，带结婚证原件及复印件;如买方离婚，带离婚证原件及复印件;如果单身，带户口簿原件及复印件)；
三、卖方夫妻双方户口簿及身份证原件、户口簿及身份证复印件(如果夫妻不在同一个户口簿，带结婚证原件及复印件;如果卖方离婚，带离婚证原件及复印件;如果单身，带户国管原件及复印件)；
四、买卖合同原件及复印件。
厦门二手房交易税费包含：
1、厦门市二手房-个人所得税
征收标准：个人所得税新政：税率1.5%，有增值有个税；
免征情况：个人所得税(备注：若卖方夫妻双方同时满足以下几个条件可以申请减免：a)夫妻双方均为厦门户口且登记时间已超过5年；b)该套出售的房产购买时间超过5年；c)该房为厦门唯一生活住房。）(4)若有一方户口在福建省内厦门市外的，需要到户籍所在地开具无房证明方能减免。这就是{满五唯一}
2、厦门市二手房-契税
征收标准：
①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
免征情况：无
3、厦门市二手房-增值税
征收标准：
(1)产证未满2年，增值税为房款的5.6%。
(2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
免征情况：房产证满2年、面积≤144。
不同情况的购房人，需要的资料不同：
已婚的：夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件；
达到法定结婚年龄未婚的：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件；
离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件；
丧偶的：身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。
4、厦门市二手房-印花税
计算方法：印花税=计税价格×0.05%
征收标准：0.05%。
免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、厦门市二手房-土地增值税
计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税
6、厦门市二手房-登记费
征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
深圳房产买卖过户流程是：
1.签合同，刷定金；
↓
2.公证委托；
↓（签合同次日）
3.资金监管，申请按揭
↓（1-2周）
4.银行出具贷款承诺函
↓
5.担保公司赎楼
↓（2周左右）
6.递件过户
↓（三个工作日）
7.缴税取证
↓（次日）
8.银行放首期款
↓（半个月，看银行额度）
9.银行放尾款
↓（5个工作日内）
10.交房，结清水电燃气物业并过户。
