房子过户费用明细： 契税，个税和增值税，和其他小项服务费，具体有的费用是：
一、契税：成交价或评估价的1%，二套2%，三套以及以上的3%；
二、交易印花税：成交价或评估价的0.1%；
三、交易服务费：建筑面积(平方米) 6元/平方米；
四、产权转移登记费：85元；
五、个人所得税：成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%，满五唯一免交；
六、增值税及附加税：房屋持有利润的 5.6%，满五年免交。每个地方的政策大同小异，有些契税的征收方式有点不一样，具体的要咨询当地不动产登记中心。
二套房过户费用主要是多在了契税，具体明细是：
一、 买方应该缴纳的税费：
1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%；
2、 印花税：房款的0.05%；
3、 交易费：3元/平方米；
4、 测绘费：1.36元/平方米；
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖方应该缴纳的税费：
1、 印花税：房款的0.05% ；
2、 交易费：3元/平方米 ；
3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) ；
4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。
第二套房过户税费包含：
1、契税：房屋过户价格的3%，印花税：房屋过户价格的0.05%，如果二套房没有满五年的还要交增值税：房屋差价的5.6%，个人所得税：房屋差价的20%或者房屋卖价的1%；过户服务费：3元/平方米。
第二套房的过户费主要是比一套多了契税，其他的税费都是一样的，主要是看房产购买年限。
孝感房屋买卖过户费用明细：
1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营税。
3、个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。
4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、房产交易费，新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
7、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
8、交易评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
