宁波市房产过户是要去宁波市房产所在的不动产登记中心办理过户手续，宁波市各地区的不动产登记中心地址有：
1、宁波不动产登记服务中心：浙江省宁波市鄞州区民安东路80号14楼；
2、不动产登记中心：宁波市海曙区菖蒲路2号；
3、余姚市不动产登记服务中心：宁波市余姚市大黄桥路68号；
4、宁波市行政服务中心不动产登记服务中心：宁波市鄞州区福明街道宁穿路1901号宁波市行政服务中心内；
5、江北不动产登记中心：宁波市江北区育才路118号北投大厦；
6、奉化市不动产登记服务中心：茗山路269号。
房产过户面签需要的材料有：
1、买方准备材料：有效身份证件、户口簿和房屋买卖合同；
2、卖方准备材料：有效身份证件、不动产权证（或者房产证和土地使用证）和门牌证到场办理；
如果房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该 同时到场；
并提供有效身份证件、结婚证和户口本等其它相关证件。
营口房产过户流程是：
一、签订买卖合同
购房人和卖房人根据房屋交易的条件，签署买卖合同。合同应明确房屋的基本信息和价格，约定交付及付款方式等细节。
二、公证
买卖双方需前往公证处申请房屋交易公证，也可委托房地产中介代办。公证过程中，公证员会确认双方身份、确认房屋产权等事项。公证费用由双方分摊。
三、办理查封、抵押、异议等手续
在过户前，卖方需要证明房屋没有被查封、抵押或存在异议等。购房人通过不动产登记中心查询房屋的权属登记情况，并与卖方签署《无抵押物证明》来确认房屋无其他权利人或有财产纠纷。
四、完善各类手续
买卖方要提供身份证明、原房屋产证等材料，递交申请转移房屋产权的手续。根据规定的流程，由房地产中介或者律师代理起草物业权转移登记申请书，由双方签字、交验相应材料，并进行提交。
五、缴纳税费
资金流入双方账户后，需前往税务局办理缴纳相关税费及过户手续的手续等。
六、交付房屋
双方在签订合同时商定的交付日期，一般是在办理完过户手续后。在交付房屋时，应开具接收书面确认，确保房屋的交接过程顺利。
七、办理产权证
房屋交易完成后，房地产登记中心会要求交付房屋的所有人办理产权证，产权证是房屋权属的凭证。产权证办理期限在15个工作日左右。
