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安徽买卖二手房要交哪些税费?

匿名网友 185****5525
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匿名网友 185****5525

安徽买卖二手房交的税费有:

一、契税的收费标准:
1、首套房90平米以下的,按1%征收,90平米以上的,按1.5%征收;
2、二套房90平米以下的,按1%征收,90平米以上的。按2%征收;
3、第三套房及以上的,按3%征收。

二、个人所得税
1、方式一:(成交价-原购价-合理费)*20%;
2、方式二: 成交价*1%(房产证需满两年);
3、房产证满五年且原业主名下只有唯一一套住房,免征收。

三、增值税及附加税
1、房产证满2年,免征收;
2、房产证未满2年:按成交价*5.3%征收。

四、维修资金(有些一手业主没有交过的,二手房交易中也补缴)
1、多层按50元/㎡征收;
2、高层按85%/㎡征收。

五、转移登记费:80元/套房。
六、抵押登记费:80元/套房。

2023-02-14 11:54:22
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重庆买卖房屋过户费怎么算?

重庆买卖房屋过户费用有:

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;

4、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

2022-09-15 12:07:22
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2020-07-28 18:51:57
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孝感房屋过户费怎么收?

孝感房屋买卖过户费用明细: 

1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 


2、营业税(买方支付):征收税率为5.6%,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营税。 


3、个人所得税(买方支付):应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。 


4、印花税(买卖双方各0.05%):对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 


5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 


6、房产交易费,新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。 


7、登记费,个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元,包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 


8、交易评估费,评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。

2020-09-07 10:42:08
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深圳房产过户流程及费用?

深圳房产过户流程是:

1、领表签约

领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

2、查档鉴定

查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》。

3、交税

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费。

4、登记

登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续。

5、取证

取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。

深圳房产过户费用包含:

一、买房人应缴纳税费

1、契税:房款的1.5%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%或4%);

2、印花税:房款的0.05%;

3、交易费:3元/平方米;

4、测绘费:1.36元/平方米,个别按各区具体规定;

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内;

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税:房款的0.05%;

2、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米);

3、增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交增值税);

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2022-09-21 11:29:23
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苏州二手房税费怎么算的?

苏州二手房税费包含:

1、契税:普通住宅均价低于5000元/㎡,评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/㎡的,面积超过144㎡的,用于其它用途的,评估价*3%;

2、个人所得税:(评估价-原购入价)*20%。规定是卖方交,可是如今很多都是买方交;

3、增值税:住宅购入不满五年的,评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的,(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交;

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/㎡;

5、印花税:评估价*0.1%;

6、房产证工本费:85元;

7、土地证工本费:105元;

8、交易评估费:评估价*0.3%。

2022-08-10 09:23:57
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