贷款买房选择本金还是本息好呢？
首先，我们来了解一下本金还款方式和本息还款方式的基本概念。本金还款方式是指借款人每月按照贷款本金的一定比例进行还款，利息逐月递减。而本息还款方式则是借款人每月按照贷款本金和利息之和的一定比例进行还款，每月还款金额相同。
从还款压力的角度来看，本息还款方式通常对借款人更为友好。由于每月还款金额相同，借款人可以更好地规划自己的财务状况，避免因还款压力过大而影响生活质量。而本金还款方式在初期还款金额较高，对于收入不稳定的借款人来说可能会带来较大的压力。
然而，从利息支出的角度来看，本金还款方式更具优势。由于本金还款方式逐月递减，借款人实际支付的利息总额会相对较少。对于长期贷款来说，这种差异可能会非常显著。因此，对于希望减少利息支出的借款人来说，本金还款方式可能更为合适。
此外，借款人的还款期限也会影响还款方式的选择。如果借款人的还款期限较短，例如五年以内，那么本息还款方式可能更为合适。因为短期内还款压力相对较小，且利息支出相对较少。但如果借款人的还款期限较长，例如十年以上，那么本金还款方式可能更具优势。因为在长期贷款中，本金还款方式可以帮助借款人逐步减少还款压力，并减少利息支出。
商丘房产过户办理地点是去商丘市不动产登记中心，商丘市房产买卖过户办理流程包含：
1、达成交易意向。
购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态，还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。
2、买卖双方查档。
交易的时候为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问题，能否上市。最常见的不能交易的情况是，房子有多个共有产权人，但房东并未获得他们的同意而卖房。
3、签订买卖合同交钱。
在签订合同环节，交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚，并且要注明违约行为和责任，这样可以减少后续的麻烦。然后买方可以根据合同约定的时间缴纳房款，如果需要贷款也要交首付款。
4、缴税过户。
交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。
5、物业交割。
交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电，买方应该核实清点，然后交接要是，房屋交易就算完成了。
