北京租房中介哪个靠谱？

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答房产过户卖房需要注意的问题有： 一、核实房屋情况：了解房屋自然情况，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围； 二、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间，需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;按合同规定交易过户，如房屋涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押； 三、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动； 四、其它事项：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响； 五、确定产权是否清晰：卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必须是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。

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答房产继承过户需要的费用： 1、继承房产过户费用中的印花税： 一般是5元/证； 2、继承房产过户费用中的测绘费： 一般，测绘费的收费标准为0.5元/平米，当然，各地标准略有差异； 3、继承房产过户费用中的公证费： 一般是按照所继承房产估价的2%收取，最低不低于200元。 4、继承房产过户费用中的评估费： 一般是被集成房屋评估额的0.5%。 5、继承房产过户费用中的契税： 一般是房屋评估额的1.5%，法定继承人可以免交契税； 6、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用，具体金额，依据诉讼请求的金额或者价额，继承房产过户费用按照下列比例交纳； 7、其他费用； 如登记费80元等。