房子满五年的计算方法:
1、商品房
以房产证登记日期为准,日期满五年即可;
2、已购公房
以原始购房合同签署日期为准满五年,或者距房产证填发日期满五年,符合其中一项即可;
3、继承的房产再交易
继承以原房产证为准计算是否满五年;
4、赠与的房产再交易
赠与以赠与之后新房产证为准计算是否满五年。