200万的房子过户给子女需要的费用，还是要看是采用哪种过户方式，如果是如果是继承过户，还是免税费的，赠与过户，需要缴纳房子过户价格3%的契税，但是如果是采用买卖过户的方式，还是要看房子的面积，父母名下房产数量，房子持有时间，子女名下房产数量等因素，具体的明细是：
1、增值税，房屋不满五年的增值税是5.6%，房屋购买满五年的免征增值税；
2、个人所得税，一种是房屋过户价格的1%，一种是房屋交易价格减去房屋持有成本的20%；
3、契税，房屋面积在90平以下的是房屋过户价格的1%；超过90平米的是房屋过户价格1.5%，如果是二套或者二套以上的是房屋过户价格3%；几个
小项费用包含：
1、印花税：房屋过户价格的0.1%，买卖双方各承担一半；
2、交易服务费：6元/平米；3、产权登记费：85元。
单位分的住房买卖过户条件和手续：
1、单位房的产权是全部的房屋产权的，权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，权人才可以进行房产交易；
2、单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的；
3、单位房进行房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的；
4、单位房进行房产交易的时候，土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易；
5、单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁房屋的人有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。
