房子两个人名字过户到一个人，一般都是发生在夫妻之间，夫妻之间房产去名字分为两种情况，婚内和离婚后；
1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
买房需要交的税费和费用包含：
第一，是契税。买方缴纳。契税是购房过程中最常见的一种税费，它是对房屋交易的价款进行一定比例的征税。根据购房者的房屋面积、房屋性质以及购房时间等因素，契税的征收比例也会有所不同。买方交税。一般来说，普通住宅的契税比例为房屋总价的1%-3%，其中90平方米及以下的1%、90-144平方米的1.5%、144平方米及以上的3%，非普通住宅的契税比例则更高。
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第二，是印花税。买卖双方各自缴纳。印花税主要是对购房合同、房产证等文件进行征税，其征收比例根据文件种类和房屋面积等因素而定。一般来说，买卖双方各自缴纳印花税比例均为合同总价的0.05%。房产证的印花税比例为每本5元，买方缴纳。
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第三，是个人所得税。卖方缴纳。个人所得税是对个人所得的一种征税，如果购房者通过房产交易获得了一定的收益，就需要缴纳相应的个人所得税。个人所得税率为1%或者两次交易差价的20%，一般如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上就没有此税。
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第四，增值税。卖方缴纳。增值税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的增值金额征收的一种税。满5年的，普通住宅免征，非普通住宅营业税按差额的5.55%收取；不满5年的，均按5.55%计收。
第五，是土地出让金。卖方缴纳。总房款的1%计收，一般在购买房改房等房子的时候缴纳，且只缴纳一次，以后再卖房，就没有此税。
第六，是土地增值税。卖方缴纳。土地增值税则是针对土地交易的一种税费，如果购房者购买的房屋位于土地增值的区域，那么就需要缴纳相应的土地增值税。对于自住5年及以上的个人、住宅类房产交易，目前免征此税，居住满3年未满5年的减半计征土地增值税，未满3年的按1%计收。
第七，是城市建设维护税及教育费附加。购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
第八，是权证登记费。买方缴纳。住宅80元，非住宅550元。
第九，是配图费。买方缴纳。住宅25元，非住宅130元。
第十，是办证工本费。买方缴纳。一般每证80元。
第十一，是交易手续费。买卖双方各自缴纳。双方均按每平方米2.5-3元计收。
第十二，是中介费。买卖双方协商决定由一方缴纳。一般是房产交易金额的1%-3%计收。
第十三，是评估费。卖方缴纳。银行贷款时需要，一般按评估总额的0.5%计收。
