房子委托过户手续？

答父亲的房子过户给儿子，1、如果是父亲去世之后就采用继承过户的方式最划算，不用交税费；2、如果父亲在世的，父亲的房子持有超过五年的，就采用买卖过户的方式过户给儿子，只需要缴纳房屋原房本价1-3%的契税；3、如果父亲持有房产没有超过5年的，就采用赠与过户的方式，只需要缴纳房屋评估价格3%的契税。

答黄山房产过户办理地点是去黄山市各区，房产所在区的不动产登记中心办理。

答婚前的房产婚后加名字，属于夫妻之间房产更名，夫妻之间房产更名不需要交税，只需要一个工本费用几十元。

答房价会不会下跌主要还是看政府政策，现在政府的政策还是主导房子是用来住的不是用来炒的，所有房子上涨是没有空间了的，但是对于阿克苏这种人口稀疏的城市，我个人认为房子有可能会下跌，仅个人观点。

答澄迈房产买卖过户费用明细： 1、契税：一般是房款的1％　（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%）； 2、增值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税； 3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）； 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元/平米）； 5、测绘费：按照各地规定； 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。