邯郸房产过户办理地点是去邯郸市房产所在地的不动产登记中心,办理流程是:
1、签订买卖合同,办理网签合同;
2、买卖双方提交相关证件和房产信息给到房管局;
3、房管局审核资料,评估买卖双方的信息,测绘房源,评估房产信息,给出房子的具体信息;
4、交纳税费,买卖双发按照房管局给出的房产评估价格,去交纳相关税费,领取税费收据;
5、买卖双方将税费收据交给房管局(不动产登记中心),办理过户手续,领取房产证回执;
6、领取新房屋产权登记证(房产证)。
邯郸房产过户办理地点是要去邯郸市房产所在的不动产登记中心办理过户手续,邯郸市各地区不动产登记中心地址:
1、邯郸市不动产登记中心:邯郸市丛台区人民东路与东柳北大街交叉路口往东南约100米(邯银大厦);
2、武安市不动产登记中心:邯郸市武安市矿建路26号;
3、磁县不动产登记中心:邯郸市磁县仁和路与御街交叉路口往东南约50米(磁州医院磁州骨科医院西侧约50米);
4、峰峰房产交易登记中心:临水镇滏阳东路43号;
5、冀南新区不动产登记中心:花官营乡中华南大街科创城1期;
6、馆陶县不动产登记中心:新华北路67号附近。
姐妹房子过户可以采用两种方式:
一、赠与过户手续费用;
赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。
1、 赠与人及受赠人到公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同。
2、 向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免营业税),再由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。
3、 上述手续办理完毕后凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 综合算下来赠与过户的费用在房产评估价值的4%左右。
二、买卖过户手续费用;
二手房买卖过户需要缴纳个税、契税、增值税,不满两年需要缴纳5.5%的增值税,如果房产满两年可以免增值税,需要缴纳契税和个税。如果房产是直系亲属家庭唯一住房且满五年,还可以免个税只需要缴纳契税。 契税根据实际情况有所优惠,现在买方首套房90平以下契税1%,90平以上契税1.5%;二套房90平以下契税1%,90平以上契税2%;三套房及以上不看面积3%。 买卖过户一般选择满两年后再买卖过户,如果按照契税最高3%计算,加上1%的个税总费用一般为房产评估价4%的税费。