邯郸房产过户办理地点是去邯郸市房产所在地的不动产登记中心,办理流程是:
1、签订买卖合同,办理网签合同;
2、买卖双方提交相关证件和房产信息给到房管局;
3、房管局审核资料,评估买卖双方的信息,测绘房源,评估房产信息,给出房子的具体信息;
4、交纳税费,买卖双发按照房管局给出的房产评估价格,去交纳相关税费,领取税费收据;
5、买卖双方将税费收据交给房管局(不动产登记中心),办理过户手续,领取房产证回执;
6、领取新房屋产权登记证(房产证)。
邯郸房产过户办理地点是要去邯郸市房产所在的不动产登记中心办理过户手续,邯郸市各地区不动产登记中心地址:
1、邯郸市不动产登记中心:邯郸市丛台区人民东路与东柳北大街交叉路口往东南约100米(邯银大厦);
2、武安市不动产登记中心:邯郸市武安市矿建路26号;
3、磁县不动产登记中心:邯郸市磁县仁和路与御街交叉路口往东南约50米(磁州医院磁州骨科医院西侧约50米);
4、峰峰房产交易登记中心:临水镇滏阳东路43号;
5、冀南新区不动产登记中心:花官营乡中华南大街科创城1期;
6、馆陶县不动产登记中心:新华北路67号附近。
卖房子过户流程是:
1、签合同
买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节
买方需要做资质审核,确定有购房资格,卖方也需要做房屋核验,以确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行),10个工作日出结果。
3、网签
网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签,买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
4、交税过户
买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税,买方契税需在房管局缴纳。缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费,过户即产权由A转移的B的过程,过户完成后,房屋的产权即发生转移转移到买方名下,交易完成。