二手房过户需要本人到场吗？

答内江买房中介费分为新房和二手房，如果是新房，不需要中介费；如果是二手房，中介费一般是房子交易价格的2个点左右。

答陕西汉中如果不通过中介买房能省的钱可以来比较一下，如果汉中有一套房房子价值是100万元，如果通过中介买房的话，最少要交房屋总价的2%-3%给到中介公司，那么中介费用就是2-3万元，如果是我们自己去交易，这个2-3万元就是不用给的，相当于自己辛苦赚的，所有汉中不通过中介买房能省房屋总价2-3个点的中介费。

答大同市房价2020年年初一直到6月份都是在涨价的，从均价：5600元/平左右一直涨到6月份的6400元/平，六月份到九月份开始有下滑的迹象，九月份开盘的新房均价都在6000元以下的水平，相当于新房比二手房还要低了，这说明大同的房价在往下走，至于说现在房价高不高主要还是要看需求，如果是刚性需求的，不管怎样也是要买的，如果是投资，那就没有必要了。

答房子抵押给银行要办理过户如果是夫妻婚内的这种一般银行不给办理，夫妻离婚后或者其他关系的可以办理，流程是：1、先办理赎楼，向银行申请还款，这里还款有些是自己还，有些是找第三方公司还；2、将房产证从银行赎出来以后就可以办理过户手续，提交资料给房管局，办理过户，缴纳税费，领取新的产权证书；3、在办理过户的同时还要办理抵押贷款手续，等新的房产证出来以后，就要马上将房产证抵押给银行，银行放款将钱还给卖家或者卖家的银行。

答房子交出证以后要满三年才可以交易。