房产抵押贷款流程：
1、贷款前，全面了解自己的信用，如果遇到征信不良或其他异常情况，都提前处理下。
2、提出贷款申请时，最重要的就是面签，最好在贷款前，先计划好自己的融资用途，偿还能力，贷款额度等等。
3、确保自己提供资料的真实性，便于银行分析借款人的固定资产及财务状况，对借款人的信用等级进行评估。
4、签订合同银行对借款人提交的申请资料进行调查、审批后，双方签订借款合同、担保合同，并视情况办理相关公证、抵押登记等手续。
就贷款的种类、金额、利率、用途、还款方式、期限等事项在《借款合同》中进行了约定。
5，房子抵押贷款所需要材料：房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明);房屋所有权证(房本);个人消费用途的相应合同;收入与工作证明。
6、发放抵押贷款的手续办理完毕后，双方可按合同规定进行核对。银行将根据您提供的借款用途合同中指定的账户进行放款，银行贷款将从提款日开始计算利息。
商铺转让靠谱的网站有：
1、房飞布
是一款专业的房产信息交易平台，上面可以免费发布需求，包括商铺转让信息，让租客直接对接，没有中间商，免中介佣金，为承租双方提供一个充分透明的自主交易平台。
2、58同城
58同城是美国纽交所上市公司，国内专业的“本地、免费、真实、高效”生活服务平台。找工作，找租房，找二手房，买卖二手物品，二手车交易，买卖宠物，找搬家，找保姆，找保洁，租车拼车，工商注册，婚车婚宴，上58同城都可一站解决。
3、百姓网
可以免费查找本地各种新鲜的的二手物品交易、二手车买卖、房屋租售、宠物、招聘、兼职、求职、交友活动、生活服务信息。还能免费发布这些信息。
