男方父母房产过户给儿子儿媳孙子，如果小两口离婚，房子有两种情况：
1、男方父母房产过户给儿子儿媳，房子写的是儿子和媳妇的名字，那么这套房产就属于夫妻的共同财产，离婚后如果房子能证明是男方父母给的全款房子，属于男方的个人财产，女方没有权利要房产；
2、男方父母给自己的儿子和媳妇的房子有贷款，贷款是夫妻自己还贷款，那么这种离婚后房产平分，如果价值100万，每个人分50万房产价值。
单身卖房需要准备的材料有：
一、卖方签约、网签及过户所需资料准备的资料：
1、本人及配偶的身份证(或军官证）；
2、结婚证明（或离婚证明、协议）；
3、有代理人的，需提供公证委托书；
4、房产证（不动产权证）；
5、土地证（老证需要有）；
6、契税票；
二、卖方办理贷款所需资料：
1、本人及配偶的身份证(或军官证）；
2、结婚证明（或离婚证明、协议）；
3、本人及配偶的户口本；
4、有代理人的，需提供公证委托书；
5、房产证（不动产权证）；
6、土地证（老证需要有）；
7、对应银行的银行卡；
注意：在办理签约、贷款及过户手续时，买卖双方均需携带上述资料的原件及复印件。
