二押卖房要注意哪些事项？

答公积金逐月还贷款应该具备的流程： 1、本人或其配偶已办理本市个人住房公积金贷款、公转商贷款（均含组合贷款）用于购买、建造、翻建、大修具有所有权住房，或利用本市商业性住房贷款用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房或购买已取得土地房屋权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易的住房； 2、为该住房的产权人（含产权共有人）或其配偶； 3、办理该笔住房贷款的银行为受我中心委托承办个人住房公积金贷款金融业务的银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、招商银行、邮政储蓄银行厦门市分行、厦门银行）； 4、该笔住房贷款尚未还清； 5、该职工尚未签约办理委托提取住房公积金还贷业务。

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答东莞买房中介费包含的服务有： 1、基本调查：主要包括调查房屋的基本情况（使用年限、面积、位置、户型等）、产权情况、交易双方的身份信息等。 2、陪同看房：及时和买卖双方沟通，陪同双方实地看房。 3、签约指导：指导买卖双方签订合同。 4、代办手续：包括提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。 5、办理过户：协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事宜。 办理入住手续：包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。

答

湘西房子买卖过户需要的税费有：

1、契税： 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；

2、增值税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳增值税；

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税。 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；

4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；

5、印花税：双方各缴纳房款的0.05%；

6、测绘费：缴纳费用：1.36元/平方米。