房产抵押贷款的额度，要看房产类型，一般普通住宅的额度会高一些，一般银行房产抵押贷款住宅最高7成，别墅6成，商铺、办公楼、商住房最高5成。
但是如果想要贷款额度高，就要解决以下一个方面的问题：
1、选择房产评估价高的银行，每个银行都有自己的评估公司，不同评估公司评出来价格往往是不一样的，那么我们如果需要比较高的贷款额度，那么尽量选择评估价高的银行；
2、找银行客户经理想办法拉高评估价，一般来说，银行客户经理是有一定权利拉高一定的评估价的；
3、办理一些高成数产品，住宅抵押一些高成数产品最高做到8～10成，别墅可以做到7～8成。
武汉租房子的价格大概是：
江岸区
江岸区租房主要集中在后湖、竹叶山花桥、二七百步亭、三阳路、台北香港路、黄埔惠济这几块地方。房源房源房型最多的为二室，而价格大多数都是1500元往上走，最多的集中在3000元以上，整体来说偏贵。
其中，后湖、三阳路、台北香港路、黄埔惠济的租房大多数都是3000元以上；二七百步亭大多数为2000-2500元；竹叶山花桥则为最便宜区域，大多数为1500-2000元。
性价比高：竹叶山花桥区域
理由：交通方便，生活便利，附近学校多。
江汉区
江汉区租房主要集中在武广万松园、杨汊湖、唐家墩、西北湖、红旗渠常青路、六渡桥、复兴村常码头这几块地方。房源房源房型最多的为二室，但价格大多数都是3000元左右。
其中，武广万松园、唐家墩、西北湖、红旗渠常青路、复兴村常码头的租房大多数都是3000元以上；杨汊湖、六渡桥相对比较便宜，大多数为2000-2500元。
性价比高：六渡桥
理由：虽然老城区，但交通方便，生活便利，相当热闹。
硚口区
硚口区共租房主要集中在古田、汉正街、宝丰崇仁路、宗关这几块地方。房源房源房型最多的为二室，价格大多数相较于江汉区和江岸区要稍显便宜，大多数都集中在2000-2500元。
其中，汉正街、宝丰崇仁路的租房大多数都是3000元以上；古田、宗关比较便宜，大多数为1500-2000元。
性价比高：古田
理由：古田为新城区，正在快速发展中，为潜力区。
汉阳区
汉阳区租房主要集中在鹦鹉大道、钟家村、七里庙、王家湾、四新这几块地方。价格也在武汉市算便宜，大多数都集中在1500-2000元。
其中，鹦鹉大道、四新大多数为2000-2500元；钟家村、七里庙、王家湾比较便宜，大多数为1500-2000元。
性价比高：钟家村、王家湾
理由：为汉阳商业区，交通方便，生活便利。
武昌区
武昌区租房主要集中在水果湖、小东门、徐东、东湖东亭、武泰闸烽火、积玉桥、中北路、司门口、南湖花园城、阅马场首义、徐家棚、中南丁字桥这几块地方。价格在武汉市偏高宜，大多数都集中在2000-3000元左右。
其中，水果湖、小东门、徐东、东湖东亭、积玉桥、中北路、中南丁字桥大多数为3000元以上；阅马场首义、徐家棚大多数为2000-2500元；武泰闸烽火、司门口、南湖花园城比较便宜，大多数为1500-2000元。
性价比高：司门口
理由：武昌热闹的商圈，交通方便，生活便利，美食很多。
青山区
青山区租房主要集中在钢都、建二、红钢城这几块地方。价格在武汉市相较于其他区域算便宜，大多数都集中在1500-2000元左右。
其中，建二大多数为1500-2000元；钢都、红钢城大多数为1000-1500元。
性价比高：红钢城
理由：相较于青山其它几个地方，比较繁华，出行相对方便。
洪山区
洪山区租房主要集中在光谷关山、卓刀泉这两块地方。价格在武汉市相较于其他区域也不算很高，大多数都集中在1500-2500元左右。
其中，光谷关山、卓刀泉大多数都为3000元以上。
性价比高：光谷关山
理由：出行方便，有地铁到达；是武汉飞速发展的新城，生活购物均方便；附近企业多，上班也十分便利。
东西湖区
东西湖区租房主要集中在金银湖、吴家山、常青花园这三块地方。价格在武汉市相较于其他区域算便宜，大多数都集中在1500-2000元左右。
其中，金银湖、吴家山、常青花园的租房价格大多数均为2000-2500元。
性价比高：常青花园
理由：交通相对于其它比较便利。
