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配偶过世房子怎么过户?

匿名网友 139****7250
共2个回答
匿名网友 131****4475
配偶过世房子按继承的方式过户。生前立好遗嘱按遗嘱继承过户,继承人带上遗嘱去公证处办理遗嘱公证,再办理继承过户手续;没有遗嘱按照第一顺序继承人(配偶、父母、子女)继承,去房管局交易继承人的身份证明及资料,办理继承过户手续。
2020-11-05 10:28:55
付义斌 匿名网友 139****1536
配偶过世房子要过户,只能通过继承房产过户的方式,将配偶的房产过户给指定的人,如果没有指定过户人的就只能按照法定继承的方式,按照继承法该过户给谁就过户给谁,按照比例分配房产;办理的步骤是:如果有遗嘱的就按照遗嘱继承,办理遗嘱公证;如果没有遗嘱的就按照法定继承,提供产权人的产权证明,身份证明,产权人和继承人的关系证明等资料去房产所在的房管局申请继承过户手续。
2020-09-22 17:10:07
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商铺卖房需要缴纳的手续费用包含:


1、房地产交易手续费3元/平方米;

2、印花税:房屋产价的0.05%;

3、土地增值税:

A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率;

B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%;

4、个人所得税:

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%;

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入;

5、增值税及附加税:

A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%;

B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%;

C、税费为差额的5.56%。

2020-12-11 10:07:52
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重庆买二手房好的网站是: 1、房飞布; 房飞布是知名的产地产交易平台,拥有大量的房产资源,不管是买房还是卖房,房多多都是首选,房屋自主交易,平台控制房屋交易中介费用,让买卖双方自己选择服务,让买卖房变得透明、自由、省钱、安心。 2、房天下; 房天下是房源信息的发布平台,不管是新房还是二手房,这里都有用户想要的,可以免费验房,帮助您找到称心如意的房子。另外平台收取极低的佣金,保证房源的安全可靠性,是买房的必备软件。
2021-03-23 14:49:41
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