蚌埠租房常用的app软件是:
1、房飞布:主打发布求租、出租需求就给你匹配房源,对于上班族来说可是可以节约不少的时间,帮忙匹配的房源都是按照租客要求来匹配的、业主直租、转租、中介房源,应有尽有,主要是租房速度快,费用还少,业主直租的是完全免中介费的;
2、58同城/安居客/赶集网:房源比较多的分类信息平台,目前后两者都可以直接跳转到58同城了,唯一需要注意的就是网站上虚低租金的房源,需要联系了出租方和出租方再次确定下租金和是否租出的情况;
3、贝壳租房/自如/链家:目前上面少部分房源是支持VR看房的,在上面可以找到自如房源、链家经纪人房源、以及一些公寓房源,自如房源上面倒是很真实的,不过租期一般是长租居多。
蚌埠租房比较靠谱的几款app:
一、豆瓣租房; 豆瓣租房是社区群组式租房,房源类型比较混杂,有房东直租、中介挂房、二房东出租、个人转租等等,但个人转租的比较多。 优点:信息多,相对真实;缺点:信息比较杂,不够专业,不是专门的租房平台;
二、咸鱼租房; 咸鱼作为有名的二手交易平台,可能没有豆瓣那么有逼格,但上面挂的东西真的很便宜也很好用,就连租房子也是。 优点:操作简单方便;缺点:不是专业的租房平台,信息比较杂;
三、房飞布app; 一款专业的房屋自主交易平台,租房,出租,买房,出售等都有,信息多,业主可以直接在上面发布房源信息,也可以在上面发布简单的委托,委托中介帮忙成交; 优点:可选择性强,成交速度快,专业;缺点:信息单一。
贷款买房更划算的方法:
一、尽可能选择公积金贷款
相信很多上班一族,都有缴纳住房公积金。建议满足公积金贷款条件的购房者,一定要选择公积金贷款。
要知道,目前五年期以上期限的公积金贷款年利率,仅为3.25%,属于是非常低的水平。而如果选择商业贷款的话,需要使用LPR利率加点的方式。最新一期的五年期的LPR利率报价为4.65%,再加上银行的加点,往往综合房贷利率就会达到5.X%,相对于公积金贷款利率要高出很多。
当然,公积金贷款是有最高限额的,如果公积金贷款额度不足以支付房款,也可以选择公积金与商业贷款组合的方式,同样也会比只使用商业贷款合适很多。
二、选择适合的还款方式
房贷的还款方式主要有两种:等额本息和等额本金。
1、等额本息还款的特点是:每月的月供数额是不变的,但月供中的本金部分随期限递增,利息部分随期限递减。
由于每个月的月供不变,选择等额本息的还款方式更便于我们安排每个月支出。同时,因这种还款方式中,利息不随本金减少而减少,且前期归还的利息会更多一些。因此,选择等额本息还款所产生的总利息很高,如果需要提前还款也不是很合适。
2、等额本金还款的特点是:每月的月供数额是递减的,刚开始还贷的时候的月供会很高,随着还款期限的推移,月供会变的越来越少。相应的,月供中的本金和利息部分也会呈递减趋势。
由于等额本金还款的月供随期限递减,且每一期按剩余本金计息,因此在还款总利息上会相对等额本息还款所产生的总利息少很多,而且如果有提前还款的需要,也会更合适一些。当然,由于其前期的月供数额较高,因此在前期的还款压力还是很大的。