关于卖房对方按揭办理流程是：
1、买方去人民银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款；
6、双方共同去做物业交割；
7、向卖方支付尾款。
卖房对方按揭需要注意的事项有：
1、市场价格，可以从网上，小区业主群，中介等多个信息渠道获取；
2、卖掉房子是否急需回款，如果急需回款，建议不要接受买家公积金贷款；
3、提前熟悉卖房子交易流程，防止被中介忽悠。
取新房产证需要的手续有：
1、确定开发商已进行初始登记：通常情况下，在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询；
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章；
3、拿测绘图(表)：可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；
4、领取相关文件：包括购房合同，房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；
5、缴纳公共维修基金、契税：:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收。缴纳凭证必须保存好，一旦遗失会影响获得房产证；
6、提交申请材料；
7、按照规定时间领取房产证：保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
