按揭贷款房提前卖房要办哪些手续？

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南京买房贷款首付最新比例要求：

第一种情况在南京无房：分为两种类型；

1、是从来没买过房也没办过购房贷款，首付3成；

2、在南京有过房卖掉了，贷款也结清了，主城首付5成.六合3.5成，高淳，溧水，3成。

第二种情况在南京有一套房：分为三种类型；

1、没有贷款记录，主城首付五成，六合3.5成，溧水，高淳3成；

2、有过贷款记录但是贷款已结清，首付要求和上面一样；

3、有贷款正在还的，主城首付8成，六合5成，高淳，溧水，4成。

第三种情况在南京有两套房及以上：分为两种类型；

1、房贷已结清，买主城贷不了款.六合，高淳，溧水银行需要看你个人具体情况；

2、房贷未结清，贷不了款。

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答儿媳妇房产过户给婆婆只能通过普通的房产买卖过户的方式是最划算的，具体流程是： 一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。