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买房可以省中介费。
买房应该注意的事项有:
第一,核验房屋质量
房子的质量直接影响人们的居住体验,如果是新房验房时我们可以拿一些水泼向地面检查有无渗水情况;用手敲打墙壁避免出现空包;反复推拉门窗测试其灵活性;必要时可以借助万能表等工具检验水电情况。
如果是二手房,我们可以看房屋有无倾斜、壁纸的破损程度等等,房子外露没有装修的部分我们可以参考上述新房的检验方法;值得注意的是,有些房东为了能评估个好价钱,在出售前会以极低的成本重装房子的破损之处,实则金玉外漏败絮其中,房间内特别新的地方就很值得我们注意;一些挂牌价远低于市场水平的二手房,房子质量出问题的概率非常大。
第二,产权年限
一般住宅的产权年限为70年,这是从开发商的拿地时间就开始算起的,期间不论发生了什么情况,这些年头都在倒计时。虽然现如今的产权仍是自动续期的,但随着社会经济的发展,出台收费续产权的政策也是极有可能的。
新房的产权年限在68年左右,一些房龄有二十年左右的二手房就不值得我们购买,因为很可能面临没有贷款资格等问题。
第三,自己是否有贷款资格
房子的价值不菲,不是一般家庭能买得起的,大部分人还是要依靠贷款才能顺利买房,如果你也是其中的一份子,在缴纳首付前,一定要带上自己的身份证和流水,到意向银行做一个贷款资格的审查看能否顺利贷款。如果在最后付款期限前因为自身的问题,导致贷款没有达到对方指定的账户,我们的首付款很可能会打了水漂。
在此也提醒广大购房者,日常生活中一定要珍惜自己的征信,哪怕是几块钱的花呗也要按时还,否则等申请贷款时再想修复征信早为时已晚。
第四,明白补充条款的重要性
补充条款是根据每个购房者实际情况的不同,买卖双方共同协商的部分,某种程度上来说,其重要性甚至超过了购房合同。我们可以在补充条款里约定交房时间以及延期交房的违约责任等等,过户的手续问题也很重要。
第五,不要随便交定金
订金是单方面行为,买卖双方协商后即可退还给支付方;而定金具有担保性质,给付后任意一方发生了违约责任都将受到制裁,我们为了自身的权益尽量不要交,就算缴纳也不能超过主合同总额的百分之二十。
连云港买房子好的软件有:
一、房飞布
房飞布软件是一款直买,直卖,直租平台,房东可以直接免费发布房源出售信息,买家直接联系业主,可以不用通过中介对接;买家也可以直接发布求购需求,让有合适房源的业主直接联系对接,买卖双方自己联系,买卖房可以省中介费;
二、安居客
在58入驻安居客之后,安居客发展可谓强劲,大有追赶老大搜房的势头,首页非常清新简单,与前两者不同的是,安居客把商铺写字楼单列出来。在首页里面有个智能看房和“驾考宝典”有点类似,你买房进展到哪一步,下一步需要了解哪些内容,只要点击进去都可以查询。功能完善性、实用性高。安居客的特色功能:“专车看房”、“值不值得买”、“小区解读”这几个代表服务,看得出安居客对于服务上的用心。
惠州二手房佣金支付方式是:
1、签定购房合同后支付30%(先确定购房资格);
2、过户后支付40%,过户后这个房子就是买方的了,这时可以放下一半的心了,中介再怎么坑也没办法了;
3、水电燃气过户后支付30%,可以在过户后给,也可以在过户当天给。