天津满五唯一的房子需要缴纳的税费有：
“满五年唯一”中的“满五年”是指房产证上的登记日期距今已经满五年，“唯一”是指这套房产是出售方（夫妻双方加未成年子女）家庭名下在天津地区的唯一一套住宅房产。
如果房产同时满足“满五年唯一”，那么在房产交易缴纳税费时，无需缴纳5.6%的增值税和2%的个人所得税，只需要缴纳契税就可以。
契税的征收标准由购房者名下的房屋套数和所购房屋的面积决定，具体缴纳标准为:
（1）房产证面积90平米以下(含90平米)，无论买方是首套还是二套房，税率都是1%。
（2）房产证面积90平米以上，首套房税率是1.5%，二套房税率是2%。
（3）三套房，契税税率统一征收3%，青岛地区最多限购两套住宅。
