贷款买房子利息偿还方式:
1、等额本金的方式:众所周知,房贷中包括了本金和利息,因此所谓的等额本金就是每次还房贷的时候,所还的本金是一样的,但是利息是在不断减少的。随着本金越还越多,产生的利息也就越来越少了。对于经济实力不是那么强大的购房者而言,用这种方式还房贷前期是非常辛苦的。
2、等额本息的还款方式:这个方式相较于“等额本金”会比较稳定一些,因为每个月房贷的支出都是一样的。本金和利息是经过计算之后,平均分配下来的。不论是前期还是后期,所要还的金额都是固定的。但是有一点不好的就是,这样还款利息会比较高。
3、组合贷:目前不少地方都可以用公积金来贷款买房,相对于普通的贷贷款方式,公积金的利息会小很多。因此用公积金和商业贷一同看来申请房贷,可以享受到比较低的利息,对于购房者而言压力也不会那么大。
长沙100万房产继承过户费用有:
1、继承权公证费用:继承权公证费用通常按照继承人的房地产的评估价的0.5%来收取;公证费用5000元;
2、房地产评估费:2000元;
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、魔房屋权属的,需要缴纳l1.5%的契税,即15000元。