衡水房子过户主要费用就是：契税、个人所得税、增值税和印花税，印花税可以忽略不计；
一、契税：新房和二手房都需要交契税。购房者家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上不看面积，统一3%。（此契税标准适用大部分城市，部分城市不适用，比如北京、上海、深圳、广州、长沙市等。）
二、个人所得税：新房不用交个人所得税。个人所得税原则上是由房东承担的。个人所得税的税率为1%。（交易的二手房满了五年，且是房东家庭的唯一住房，免交个人所得税。）
三、增值税：新房不用交增值税。增值税原则上由房东承担。增值税的税率为5.6%。（交易的二手房满了两年，免交增值税。）
衡水房子过户买卖双方税费明细：
一、 买方应该缴纳的税费： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖方应该缴纳的税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。
衡水房子过户费用：
1、增值税，房屋不满五年的增值税是5.6%，房屋购买满五年的免征增值税；
2、个人所得税，一种是房屋过户价格的1%，一种是房屋交易价格减去房屋持有成本的20%；
3、契税，房屋面积在90平以下的是房屋过户价格的1%；超过90平米的是房屋过户价格1.5%，如果是二套或者二套以上的是房屋过户价格3%；
几个小项费用包含：1、印花税：房屋过户价格的0.1%，买卖双方各承担一半；2、交易服务费：6元/平米；3、产权登记费：85元。
农村自建房买卖需要的手续：
1、众所周知，一户多宅是存在一定的违法性的，因此一户多宅的房屋是不能进行转让的。
2、在有些农村地区，经常会出现私自修建自建房的情况，而这些未经批准的房屋是不予进行转让的。
3、擅自改建或加建的房屋同样不能转让。
4、危房或者是规定拆除的违规房屋却没拆的也不能进行转让。
而农村自建房的转让对象同样需要满足一定的要求：一是受让方必须与转让方是同一个集体经济组织的内部成员;二是受让方必须要符合当地宅基地的申请条件，且没有其他房产。只有满足以上两点，转让方才能将农村自建房转让给受让方。
