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银行贷款买房的利息怎么算？
匿名网友
186****5848
共1个回答
匿名网友
137****5585
答
银行贷款买房利息有两种计算方法： 分别是等额本息和等额本金； 1、等额本息就是将贷款的本金和总利息相加，然后平均分摊到每一个月，借款人每月还款额是相同的； 2、等额本金就是将贷款的本金平均分摊到每月，每月的利息为剩余未还款额乘以利率。
2021-08-28 11:07:31
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军人住房公积金贷款，和地方商业贷款、公积金贷均有不同。在优势上，军人住房公积金贷款利率更低，但不足的是，军人住房公积金账户中个人归集的资金，是无法直接用于每月还款或提前还贷的。 个人已经申请军人住房公积金贷款的，在未偿清银行贷款退役时，会根据个人与财务部门签订的《委托转账还款授权书》，将个人住房公积金账户归集的资金直接划转至贷款的协作银行，用于提前偿还房贷本息。 军人住房公积金贷款额度是有限的，综合全国各地的情况来看，贷款额度通常在40万左右，部分较发达地区的额度相对高一些，譬如北京军人住房公积金贷款上限为120万。不过军人住房公积金贷款额度不足时，可以向协作银行申请组合贷。 也就是在享受军人住房公积金贷款额度的基础上，对剩余不足的部分采用商业贷款，参照当地协作银行规定的同期住房商业贷款优惠利率。在这里同时提醒一下战友，已经办理过地方商业贷款的军人，是无法转为军人住房公积金的！
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