房产证夫妻过户需要的材料有：
①、《土地变更登记申请书》、
②、原土地证和房产证、
③、个人身份证明、
④、结婚证、
⑤、需要交税的情况下要出具完税证明。
南京夫妻房产过户流程是：
1、夫妻共同提出申请
夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。申办房屋产权变更所需材料：①《土地变更登记申请书》、②原土地证和房产证、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具完税证明。
2、登记土地变更程序受理申请
①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，并说明需要补交的材料和不叫期限，补交齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。
3、产权审核
登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至最终审核阶段通过。
4、交费领证
申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。
武汉离婚房产过户费包含：
一、夫妻离婚房产过户税费：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
二、夫妻离婚房产过户费：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元。
南京夫妻离婚买房规定：
南京主城且夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
