夫妻房产过户手续？

答１、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要再交一个房产证的工本费。 ２、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担，哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。 ３、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。 ４、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。 ５、夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。

答

青岛夫妻房产过户费用：

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

(2)结婚证复印件(核验原件)；

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；

(4)夫妻双方共有房屋的协议；

(5)房屋所有权证；

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

答

北京离婚房产过户手续有：

1、准备材料

离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、办理过户

申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。房产交易转绘办理。到房管局办理免征契税申请。析产登记手续办理并缴登记费。取证。

3、缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2％，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2％，工本费20元。

答

北京夫妻房产过户限购条件：

1、夫妻婚内房产过户

需要过户对方有购房资格先；

2、离婚房产过户

如果京籍夫妻名下有两套房子，离婚后三年内都无购房资格；

如果京籍家庭名下没有房子，离婚后双方可以拥有购房资格；

如果是非京籍家庭名下有一套房子，离婚后三年内双方都不能在北京购房。

答玉溪夫妻房产过户不需要预约的，只需要夫妻双方提前准备好证件，身份证，房产证，户口本，结婚证，一同去房屋所在地的不动产登记中心办理就可以了，玉溪各地的不动产登记中心有：1、红塔区不动产登记中心：玉溪市红塔区滇中万商汇15幢；2、澄江市不动产登记管理局：澄江市凤翔路3号附近；3、玉溪市不动产登记管理局：玉溪市红塔区凤凰路88-1；4、江川区不动产登记管理局：景新路20；5、峨山彝族自治县不动产登记管理局：玉溪市峨山彝族自治县练江南路26。