夫妻离婚房子怎么分割，通常会有五种情况，分别的分割方式是：
一、房屋落在自己名下，并在婚前还清个人贷款或是全款买房；
这种情形下，房屋属于一方的个人婚前财产，离婚后房屋也归该方所有；
二、房屋落在自己名下，婚前自己付了首付款，但婚后用夫妻共同财产还贷；
司法实践中一般将此种情况的房屋也视为付首付一方的婚前个人财产，至于婚后共同还贷部分和房屋增值部分，由双方平方；
三、由于购房资格的问题，一方出钱，但房屋落在对方名下；
此种情况下，视房屋为夫妻共同共有；
四、无其他特殊情形，一方出钱，但房屋落在对方名下；
这种一般视为以结婚为目的的赠与，房屋归登记方所有；
五、房屋落在双方名下；
这种一律视房屋为夫妻共同财产；
实际上，夫妻买房的情形不止以上五种，现实生活的情形要更为复杂。
夫妻共同房产过户给妻子一方需要的手续有：
夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方；
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
(2)结婚证复印件(核验原件)；
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；
(4)夫妻双方共有房屋的协议；
(5)房屋所有权证；
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
武汉夫妻房产证过户流程分为婚内房产过户和离婚房产过户，分别需要的资料有：
房产证夫妻更名，需夫妻双方同时到不动产登记部门办理手续，资料如下：
1、房屋所有权证书；
2、夫妻双方身份证；
3、结婚证；
4、房屋共有协议（更名成夫妻双方共有时须提供）；
5、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同；
6、如是央产，需要提供《央产变更通知单》。
离婚析产：是指夫妻离婚时房产更名，资料如下：
1、房屋所有权证书；
2、身份证；
3、离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定；
4、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同；
5、如是央产，需要提供《央产变更通知单》。
