夫妻离婚房子怎么分割，通常会有五种情况，分别的分割方式是：
一、房屋落在自己名下，并在婚前还清个人贷款或是全款买房；
这种情形下，房屋属于一方的个人婚前财产，离婚后房屋也归该方所有；
二、房屋落在自己名下，婚前自己付了首付款，但婚后用夫妻共同财产还贷；
司法实践中一般将此种情况的房屋也视为付首付一方的婚前个人财产，至于婚后共同还贷部分和房屋增值部分，由双方平方；
三、由于购房资格的问题，一方出钱，但房屋落在对方名下；
此种情况下，视房屋为夫妻共同共有；
四、无其他特殊情形，一方出钱，但房屋落在对方名下；
这种一般视为以结婚为目的的赠与，房屋归登记方所有；
五、房屋落在双方名下；
这种一律视房屋为夫妻共同财产；
实际上，夫妻买房的情形不止以上五种，现实生活的情形要更为复杂。
夫妻共同房产过户给其中一方需要的手续是：
夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方；
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
郑州夫妻离婚房产过户手续分为两种情况，分别是：
1、如果夫妻双方离婚属于民政局协议离婚，办理时则需要双方一同前往现场登记，携带双方身份证、不动产权证（或房产证和土地证）、现场填写不动产登记申请表（双方）、离婚证、经民政局备案的离婚协议书，即可进行办理。
2、如果夫妻双方离婚属于法院诉讼离婚，这时办理不动产登记需要具体案件具体分析，要需依据生效的法律文书，例如判决书、调解书等，按文书中的相关内容办理不动产登记，大致可以分为两种情形。
第一种情形：如果法律文书中已经明确房屋权属，且明确了一方需配合另一方办理相应登记，则需要双方一同前往现场登记，提供双方供身份证、不动产证（或房产证和土地证）、现场填写不动产登记申请表（双方）、生效的法律文书。
第二种情形：如果法律文书中已经明确了房屋权属，并没有一方需配合另一方办理登记的相关表述，这种情况下，房屋归属方可以单独前来提出申请，提供身份证、不动产证（或房产证和土地证）、现场填写不动产登记申请表（单方）、生效的法律文书就可以了。
上海夫妻离婚房产证去名字流程：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件)；
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
4、房屋产权变更登记申请表；
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件)；
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)；
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
苏州离婚房产证去掉名字如果房子没有欠款的就相对简单，但是如果房子有按揭的，办理流程就相对复杂，需要办理转按揭手续，具体办理流程是：
第一步，由这对小夫妻（贷款人）向银行申请提前还贷，银行审批通过之后、会确定一次性划扣剩余贷款的时间结点；贷款人应当保证在这个时间节点前，注入足够的资金。这时候，就需要垫资公司的帮助了；
第二步，找相应的垫资公司，可以由当事人自己去物色，也可以向按揭贷款的银行进行咨询，他们可能会推荐。需要注意：现在这种小额贷款公司，市场上有点混乱，选择的时候一定要擦亮眼睛。
第三步，办理解除抵押登记手续，办理变更登记、实现“减名”。垫资公司注资之后，银行把剩余的贷款一次性全部划扣完毕，当事人就可以要求银行协助办理解除抵押手续。抵押手续解除之后，进而向房管部门申请变更登记。
第四步，变更登记之后，当事人可以把房产二次、再次抵押给银行，向银行申请贷款；收到银行的放款之后，及时偿还给垫资公司。银行的贷款利率肯定要比外面的垫资公司的利率要低很多。就此，手续算是结束。
