房产夫妻婚内过户,无需缴纳税费,只需交一个工本费,大概几十元。
离婚房子归一方所有要看房子是谁的名字,如果离婚后房子归属房就是房产所有人这种就不需要办理过户;
如果房子是两个人的名字或者房子是归属方另一方的名字,那么就需要办理过户,如果不过户房子还不能说是归属方的,并且还存在风险:
第一,如果您前夫欠有债务无法偿还时,极可能会有债权人将在他名下的房产申请人民法院强制执行走。只要他欠有债务无法偿还,被他人执行走的这种可能性极大;
第二,如果您前夫对您这房屋心怀不轨时,他完全有可能不经您同意将房屋出售掉;
第三,还有一种可能是您前夫如果将房屋设置抵押时,当抵押权方依法要求实现抵押权时,这房屋也将可能是属于他人的了。
成都离婚房产过户流程:
一、办理离婚房产过户手续需要带的证件:离婚判决书或离婚协议书或离婚、房地产证(如有共有证的,包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。
二、办理离婚房产过户手续的流程。按揭贷款未到期的:需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续,再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。