夫妻房产过户要看是那种过户方式，如果是夫妻婚内房产过户至需要直接去房管局办理就可以了；
如果是夫妻离婚房产过户，需要先去民政局办理离婚手续，然后再办理过户手续。
杭州离婚房产析产办理地点是去杭州市各区，不动产登记中心办理，办理杭州离婚房产析产流程是：
1、到公证处办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续；
5、领取新房产证和他项权证。
夫妻离婚房产过户费用包含：
离婚时房产过户的费用是最低的，免收契税、个人所得税，只需要缴纳产权登记费、测绘费、工本费等总计几百元。
但是，房产过户是在房产红本在手，已经还清按揭贷款的前提下。如果房产还有按揭未还清，也就是房产还抵押在银行，需要先将按揭还清，注销抵押权，房产上没有抵押权才能办理过户手续。
如果离婚双方没有足够的现金来还清剩余按揭款，那么需要临时借一笔钱办理赎楼，解除房产抵押后办理过户，过户完成后再抵押给银行，新的贷款用来偿还赎楼时的借款。
武汉离婚贷款房产过户流程是：
一、夫妻共同提出申请
夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。申办房屋产权变更所需材料：①《土地变更登记申请书》、②原土地证和房产证、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具完税证明。
二、登记土地变更程序受理申请
①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，并说明需要补交的材料和不叫期限，补交齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。
三、产权审核
登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至最终审核阶段通过。
四、交费领证
申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。
