房产证夫妻过户需要的材料有：
①、《土地变更登记申请书》、
②、原土地证和房产证、
③、个人身份证明、
④、结婚证、
⑤、需要交税的情况下要出具完税证明。
房产证夫妻更名需要的手续有：
不动产权证（房产证）夫妻更名是指夫妻关系存续期间内更名，要满足以下条件：
1、不动产权证（房产证）为一方所有，变更为双方共有或另一方所有；
2、不动产权证（房产证）为双方共有，变更为其中一方所有；
3、不动产权证（房产证）为双方共有，变更共有份额；
4、房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。

1、房屋所有权证书；
2、夫妻双方身份证；
3、结婚证；
4、户口本
5、房屋共有协议（更名成夫妻双方共有提供）；
6、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同；
7、如是央产房，需要提供《央产变更通知单》。
离婚析产：是指夫妻离婚后的房产更名，资料如下：
1、房屋所有权证书；
2、身份证；
3、离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定；
4、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同；
5、如是央产，需要提供《央产变更通知单》。
不动产权证（房产证）夫妻更名所需费用：
1、夫妻更名免征增值税、个税、契税；
2、工本费：10元。
夫妻更名后房产出售，可以延续更名前的时间计算税费。
