夫妻离婚房产过户费用包含:
离婚时房产过户的费用是最低的,免收契税、个人所得税,只需要缴纳产权登记费、测绘费、工本费等总计几百元。
但是,房产过户是在房产红本在手,已经还清按揭贷款的前提下。如果房产还有按揭未还清,也就是房产还抵押在银行,需要先将按揭还清,注销抵押权,房产上没有抵押权才能办理过户手续。
如果离婚双方没有足够的现金来还清剩余按揭款,那么需要临时借一笔钱办理赎楼,解除房产抵押后办理过户,过户完成后再抵押给银行,新的贷款用来偿还赎楼时的借款。
贵阳夫妻房产过户流程是:
1、夫妻之间的婚前财产不属于共同财产的范围。夫妻之间要想申请房屋过户手续时,只能走房子的交易或赠与流程;
2、如果走房子的交易流程,以房产证上的起始时间算,房屋的所有权超过5年以上时间,可以免除房主的销售税;
如果买方与卖方是夫妻关系,所产生的费用有:契税、房产交易费、房子评估费、办理费、合同印花税;
3、如果房屋所有权还没超过五年,就想办理转让手续,可按赠与流程办理,向房地产公证处申请赠与公证并且携带夫妻关系证明,就可办理转让手续,赠与得房屋也视为房屋交易之一。缴纳契税金额与正常房屋销售相同,加上公证费就是整个流程所需费用了。