离婚房产增值部分分配方式，还是平均分配，首先要区分开房产婚前很婚后财产，如果房子是个人婚前首付的，或者是父母赠与的，那么就除去婚前部分，婚后有交按揭的，房子又有升值的部分，属于夫妻共同的，这种分割方式有两种方法：
1、双方出卖掉之前房产，按照自己应得份额进行对应款项的获取；
2、一方想要房产的，应当由其承担尚未偿还的贷款，并且支付给对方应得房产份额对应的金额；
在这里，需要注意的是，不管哪一种处理方式，房产分割都应当按照份额计算，而不是按照之前金额计算。
武汉夫妻房产证过户流程分为婚内房产过户和离婚房产过户，分别需要的资料有：
房产证夫妻更名，需夫妻双方同时到不动产登记部门办理手续，资料如下：
1、房屋所有权证书；
2、夫妻双方身份证；
3、结婚证；
4、房屋共有协议（更名成夫妻双方共有时须提供）；
5、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同；
6、如是央产，需要提供《央产变更通知单》。
离婚析产：是指夫妻离婚时房产更名，资料如下：
1、房屋所有权证书；
2、身份证；
3、离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定；
4、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同；
5、如是央产，需要提供《央产变更通知单》。
沈阳离婚房产过户手续包含：
一、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续必须及时办理；
二、离婚后房产过户需要办理析产登记；
三、办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下：
1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证；
2、房产证；
3、申请人的身份证明；
4、房产登记申请书；
5、委托书。
