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深圳房产如何过户给夫妻?

匿名网友 162****2858
共5个回答
匿名网友 158****0469

深圳夫妻房产过户手续: 夫妻双方需要带着身份证、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下: 

1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。 

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房产证。 

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。 

4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

2021-03-11 16:20:43
匿名网友 182****1601
深圳房产过户给夫妻手续: 无论房子是婚前的,婚后,继承的,赠与得到的,只要房子是夫妻一个人名下,或者两个人名下,就可以将房子过户给另外一个人,或者将其中一个人去名(俗称除名)。 夫妻携带身份证,户口本,结婚证, 房产证即可办理。 不限购! 而且最为重要的是不限购,部分城市的房子交易有限购政策,但是夫妻之间无论是换名字(过户),还是减名字(共有人买卖)都是不限购的。 换句话说,即便老婆已经名下有两套房子了,老公名下的房子依然可以过户给老婆的! 免税! 夫妻之间房产过户还居然免税,无论房子是否满2年,是否唯一,是否豪宅,夫妻之间过户是免税的!
2021-02-06 10:52:58
谢小桃 过户员 深圳
夫妻房产过户办理前提,有房产证,无抵押,结婚证,身份证所有原件及复印件,到房产交易中心提交变更登记排号办理。
2020-09-18 14:26:32
匿名网友 176****4160
夫妻共有的房产,携带夫妻双方有效的身份证件、结婚证、房产证共同向房产登记机关申请更名过户。
2020-09-17 15:29:54
宋思敏 匿名网友 137****9511
深圳房产过户给夫妻,首先如果房子是按揭贷款的,夫妻婚内是不可以过户的,银行不给办理的,如果是婚后的就可以办理,提供离婚协议书、离婚证、房产证办理过户,银行贷款要办理更名手续;其次,如果是红本在手的房子,夫妻婚内或者婚后都是可以直接办理的,只需要夫妻双方一起去不动产登记中心,带上身份证、户口本、结婚证、或者离婚证+离婚协议书,房产证一起去办理就可以了。
2020-08-10 16:44:39
相关问题
珠海夫妻房产过户费用?

珠海夫妻房产过户费用包含:

如果该房间属于夫妻共同房产,在夫妻关系维系期间申办房产过户程序时,无须缴费税费,只需要缴费登记费与工本费即可;

如果该房间是否婚前个人财产,情侣关系维系期间申办产权变更手续时,需按照赠予房产的手续进行申办,并缴纳0.05%的印花税,房间评估价的2%作为公证费。

2023-02-07 15:32:49
1
丈夫的房产过户到妻子名下需要手续费吗?

丈夫的房产过户到妻子名下属于夫妻房产过户,夫妻房产过户不需要手续费,但是如果有欠款的就需要线还清欠款;

如果房子没有贷款的话可以直接更名,带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产权证,夫妻双方一起去房屋所在区县不动产登记中心办理变更就行,只收取工本费。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

婚姻存续期间:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。


2020-10-07 10:34:59
4
深圳婚内房产过户流程?

深圳婚内房产过户流程: 

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。

具体所需资料如下: 

1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。 

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。 

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。 

4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

2020-09-24 09:55:58
3
夫妻一方死亡房产应该怎么样处理?
夫妻一方死亡房产应该把死亡一方的房产进行继承过户,继承过户的流程是: 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;   2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。   3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。   申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。   4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。   如果没有遗嘱的话,继承人可以到派出所开具:继承人本人没有兄弟姐妹的证明、被继承人的死亡证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明这个人是仅有的合法继承人,然后到法院打个确认之诉,确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了,法院确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了。
2020-08-11 11:40:08
4
上海婚内房产过户费用?

上海婚内房产过户情形有:

一、是夫妻婚姻关系存续期间的共有财产,登记在一方名下,变更为夫妻双方共有;

二、是夫妻婚姻关系存续期间以一方名义置办房产且登记在其名下,变更为夫妻双方共有;

三、是夫妻婚前财产登记在一方名下,变更为夫妻双方共有;

四、是夫妻双方婚前都有房产,且登记在双方各自名下,变更为夫妻双方共有。

上海婚内房产过户不需要交税费,只有一个工本费。

2022-10-19 16:36:07
2
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