济南离婚房产更名是不需要税费的，只需要过户服务费用；
济南离婚房产更名根据方式不同手续也不同，分别是：
1、对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易核心会协助法院办理房产过户；
2、但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意愿，房屋管理部门无法审查协议的真实性，所以要求当事人双方到场进行房屋析产。
上海夫妻离婚是三年可以买房，但是要满足上海购房条件：
一、非沪籍
1.单身不可买房
2.家庭可购买一套，需一人满足连续五年及五年以上的社保或者个税。
二、夫妻其中一人是沪籍
1.首套可单独非上海户籍一人上产证，但是需要提供满五年的社保或者个税。
2.购买二套房时上海户籍的人必须上产证，否则限购
注:满五年社保或者个税是指签合同当月不算，往前推算63个月内正常缴纳满60个月。
三、沪籍
a.单身情况（可拥有一套）
1.单独名下有房，限购
2.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过两套，可购买一套。
3.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有超过两套，限购
b.夫妻双方都是沪籍（可拥有两套）
1.夫妻双方在2021年1月30日之前各自和父母共有不超过2套，可购买两套。
2.夫妻一方和父母共有3套，另一方无房或者和父母共有不超过2套，可购买一套。
3.夫妻一方和父母共有4套及以上，限购。
四、2021年限购新规
1.法拍房:纳入限购范围，不符合购买条件的，不能参与竞拍。
2.赠与:赠与方式转让住房，要在住房限购政策中执行，五年内赠与住宅仍记在赠与人住房套数内，且受赠人需要符合限购政策
3.离异后购房:离异三年内再购房，需要核查离婚前夫妻住房套数。大于等于两套的不可购房。
三亚夫妻房产过户流程是：
1、婚姻存在期间：婚内夫妻一方名下房产过户给对方的话，双方需要携带身份证明、房权证、户口簿、结婚证、过户确权审批表等资料到房管部门办理，这种是否共同财产变更，只要工本费，不需要交税；
2、离婚后房产过户：两方携带身份证明、房权证、户口簿、离婚证、离婚合同等资料到房管部门办理。
夫妻房产过户需要什么资料
1、结婚证复印件，夫妻两方共同房间的协议;房间权证、屋权证附图、登记表复印件。若证书中没有地图的能不提供，登记表不复印原产权人名字；房改房供应商原购房合同复印件，情侣双双的身份证复印件。
2、若是房改房，需要供应原售房单位的证明，填写清理因供暖原因允许把产权人变更为配偶的姓名;如是房屋、经济适用房，情侣两方填写变更申请并简约标明原由。
3、真是生活当中，对于婚内获得的房产，在申请登记时多由夫妻中的一方指出申请而不是双方同时申请，因此对于于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共同的，需要由夫妻双双共同向房产登记机关申请，并提交情侣双双的有效身份证件、婚姻关系证明。
