三亚夫妻房产过户流程是：
1、婚姻存在期间：婚内夫妻一方名下房产过户给对方的话，双方需要携带身份证明、房权证、户口簿、结婚证、过户确权审批表等资料到房管部门办理，这种是否共同财产变更，只要工本费，不需要交税；
2、离婚后房产过户：两方携带身份证明、房权证、户口簿、离婚证、离婚合同等资料到房管部门办理。
夫妻房产过户需要什么资料
1、结婚证复印件，夫妻两方共同房间的协议;房间权证、屋权证附图、登记表复印件。若证书中没有地图的能不提供，登记表不复印原产权人名字；房改房供应商原购房合同复印件，情侣双双的身份证复印件。
2、若是房改房，需要供应原售房单位的证明，填写清理因供暖原因允许把产权人变更为配偶的姓名;如是房屋、经济适用房，情侣两方填写变更申请并简约标明原由。
3、真是生活当中，对于婚内获得的房产，在申请登记时多由夫妻中的一方指出申请而不是双方同时申请，因此对于于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共同的，需要由夫妻双双共同向房产登记机关申请，并提交情侣双双的有效身份证件、婚姻关系证明。
夫妻房产过户的情况有：
1、不动产权证（房产证）为一方所有，变更为双方共有或另一方所有；
2、不动产权证（房产证）为双方共有，变更为其中一方所有；
3、不动产权证（房产证）为双方共有，变更共有份额；
4、房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。
夫妻房产过户，需夫妻双方同时到房产所在地的不动产登记部门办理手续，所需资料有：
1、房屋所有权证书；
2、夫妻双方身份证；
3、结婚证；
4、户口本；
5、房屋共有协议（更名成夫妻双方共有提供）；
6、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同；
7、如是央产房，需要提供《央产变更通知单》。
离婚析产：是指夫妻离婚后的房产更名，资料如下：
1、房屋所有权证书；
2、身份证；
3、离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定；
4、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同；
5、如是央产，需要提供《央产变更通知单》。
上海夫妻离婚房产过户是不需要缴纳费用的，只需要工本费，上海夫妻离婚房产过户注意事项是：
1、若双方同意离婚并办理房产过户，可直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。
2、离婚后，离婚协议书可以签订，但是要到民政局盖章，或者直接申请法院判决。假如是私下协商的离婚协议书，那么双方在交易时就会签署。
3、离婚财产转让需经双方共同申请，如果权利人一方申请登记，则除上述信息外，也应提交一份公平的离婚财产归属协议;如是法院裁定离婚，需要提交有效的法院判决书及副本，要注意判决必须明确财产归属可以由权利人一方申请登记。
夫妻之间房产过户办理手续流程是：
(一)夫妻共同提出申请
夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。；申办房屋产权变更所需材料：
①《土地变更登记申请书》、②原土地证和房产证、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具完税证明；
(二)登记土地变更程序受理申请
①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，并说明需要补交的材料和不叫期限，补交齐备后予以受理；
②对受理编号，发放回执单；
(三)产权审核
登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至最终审核阶段通过；
(四)交费领证
申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。
