厦门夫妻离婚房屋过户费用:
1、夫妻在婚姻关系维持期间共同拥有的房子,产权转让不需要缴纳税费,只需要缴纳一定的工本费。
2、夫妻关系维持阶段的婚前个人财产,要想办理变更手续,应当按照赠与财产转让的流程进行。赠与财产的税费不高,但未来想出售这个房子,所要缴纳的税费还是不少的。
3、如果夫妻关系维持期间,一方死亡的房产,应当按照遗产继承或者自然继承的方式继承这个房产。费用包括:遗嘱公证费、继承人与死者的关系证实费用、房屋评估费用、房产契税。
4、如果是夫妻离婚财产分割,所产生的费用,可以根据离婚协议的具体内容进行产权转让。
房产离婚过户手续:
(1)、到公证处办理生产分析公证(费用500-800元左右)。有离婚判决的,无需申请公证;
(2)、转入交易办理的(一般可以当天发行);
(3)、向房屋委员会申请豁免契税(约10个工作天);
(4)、办理离婚析产登记手续(约7个工作日),缴纳50元登记费;
(5)、取证(缴纳印花税5元)。
南京离婚房产过户手续:
一、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续必须及时办理;
二、离婚后房产过户需要办理析产登记;
三、办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下:
1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证;
2、房产证;
3、申请人的身份证明;
4、房产登记申请书;